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La fusión de Caixa Catalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa dará lugar a un grupo
inmobiliario con unos activos conjuntos de 2.531 millones de euros. Caixa Catalunya
contaba con una cartera inmobiliaria de 2.000 millones de euros en el primer semestre
de este año.
A cierre del tercer trimestre, Caixa Tarragona contaba con 439 millones de euros,
mientras que Caixa Manresa acumulaba 92,3 millones en viviendas, suelo y promociones,
según han confirmado las cajas.
Las tres entidades, que se encuentran en pleno proceso de fusión para convertirse
en la cuarta caja española, con unos activos de 82.000 millones, están todavía abordando
la fórmula para gestionar el ladrillo que acumulan en sus balances.
Paraguas de Procam
La opción más probable es que todos los activos inmobiliarios se traspasen a Procam,
la filial cien por cien de Caixa Catalunya, que es la que cuenta con una estrategia
más profesionalizada al contar con un mayor volumen de activos. Las otras dos entidades
no han desarrollado una estrategia comercial tan agresiva para gestionar este negocio.
La nueva caja negocia con los sindicatos el recorte de 1.800 empleos y el cierre
de 500 oficinas
La caja presidida por Narcís Serra ha reordenado este año toda su actividad inmobiliaria
bajo el mando de Eduard Mendiluce, que se incorporó procedente de Port Aventura,
donde ocupaba el cargo de asistente a la presidencia. Además, ha puesto un marcha
un plan comercial a través de internet y de las oficinas y mantiene que vende los
inmuebles con un descuento del 30%.
Con la crisis, la cajas se han visto obligadas a asumir inmuebles de clientes particulares
y de promotores que no pueden pagar las hipotecas. Una de las primeras decisiones
de Caixa Catalunya este año ha consistido en deshacer algunas de las sociedades
con promotores mediante el reparto de activos. La caja ha liquidado sociedades con
grupos como Alcalá 120, Armilar, Cerbat o Pronorte, entre otras.
Caixa Catalunya ha inyectado recientemente 108,4 millones de euros en tres de sus
filiales inmobiliarias. La caja ha aportado 80 millones a Gescat Gestió de Sòl,
que tras la ampliación cuenta con un capital de 183,2 millones. Esta sociedad es
la que se encarga de la gestión del suelo de la caja.
Activos Macorp, que es la filial responsable de finalizar las obras en curso ha
recibido capital por valor de 10,4 millones y suma ahora un total de 16,2 millones.
Por último, Gescat Vivendes en Comercialització, que es la encargada de vender pisos
propiedad de la caja, ha ampliado capital en 18 millones, hasta alcanzar 46 millones
de euros.
La nueva caja no se llamará Caixa Catalunya, ya que Caixa Tarragona y Caixa Manresa
han puesto como condición que el nombre sea distinto porque sostienen que se trata
de una fusión y no una absorción de dos cajas más pequeñas por parte de una caja
más grande. La agencia de publicidad encargada de diseñar la nueva imagen corporativa
es Interbrand y todavía no se ha despejado la duda de si se mantendrá el nombre
de Procam o también se acabará cambiando.
Negociación sindical
Las tres cajas catalanas están en pleno proceso de negociación con los sindicatos
para pactar el plan de integración. La nueva entidad quiere recortar un 20% por
la plantilla, lo que supone prescindir de 1.800 empleados en toda España y cerrar
500 oficinas. En las dos últimas reuniones mantenidas entre la dirección y los sindicatos,
no ha habido acuerdo.
Los representantes de los trabajadores mantienen que es necesario reducir el número
de trabajadores afectados. La caja, por su parte, aduce que el plan es voluntario
y que las condiciones de las prejubilaciones y las bajas voluntarias son ventajosas.
Fuente: http://www.expansion.com
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